TDS is attracted at the time of payment of consideration.
Are you planning to buy any property in India? If yes, you must know these TDS rules.
A thread 🧵
TDS is attracted at the time of payment of consideration.
PAN of buyer and seller is mandatory. If either of them does not have PAN, he/she can apply for the same before tax is deducted and deposited.
For example: if the deduction was made on 10th June, it needs to be deposited by 31st July.
Mr. Buyer bought a property of Rs. 70 lakhs from Mr. Seller, with below Payment Details:
1. Rs. 5L @ agreement to sell on 15th FEB
2. Rs. 25L advance on 20th March
3. Rs. 40L on 15th April upon Property Registration
1. On 15th FEB - Deduct Rs. 5,000 & pay 4.95L to Mr. Seller
2. On 20th March - Deduct Rs. 25,000 & pay 24.75L to Mr. Seller
2. On 15th April - Deduct Rs. 40,000 & pay 39.60L to Mr. Seller
1. Rs. 5,000 by 30th March
2. Rs. 25,000 by 30th April
3. Rs. 40,000 by 31st May
and
Along with this, Mr. Buyer shall file TDS return in Form 26QB for each installment (i.e. Total 3 TDS returns)
1. For Rs. 5K - by 15th April
2. For Rs. 25K - by 15th May
3. For Rs. 40K - by 15th June
Form 26QB contains all details like Name, PAN, address of buyers and sellers, address of property transferred, agreement date, total consideration agreed, installment paid and amount to be paid as TDS i.e. 1% of the installment.
Form 26QB has to be filled in by each buyer for a unique buyer-seller combination for their respective shares.
Hence, If:
a. 1 buyer and 2 sellers, 2 form 26QBs will be filled
b. 2 buyers and 2 sellers, 4 form 26QBs will be filled.
INTEREST
The buyer would be required to pay 1% interest p.m. on the amount not deducted.
In case, the TDS has been deducted but has not been paid, Interest @ 1.5% p.m. would be applicable.
PENALTY
The officer may levy up to Rs. 1 Lakh
PENALTY
Rs. 200 per day till the date of default (maximum up to the amount of TDS payable)
Ex: Where TDS of Rs. 20,000 was required to be paid & a delay of 210 days was there, penalty payable shall be 20k only & not 42k (210*200)
More from All
#ஆதித்தியஹ்ருதயம் ஸ்தோத்திரம்
இது சூரிய குலத்தில் உதித்த இராமபிரானுக்கு தமிழ் முனிவர் அகத்தியர் உபதேசித்ததாக வால்மீகி இராமாயணத்தில் வருகிறது. ஆதித்ய ஹ்ருதயத்தைத் தினமும் ஓதினால் பெரும் பயன் பெறலாம் என மகான்களும் ஞானிகளும் காலம் காலமாகக் கூறி வருகின்றனர். ராம-ராவண யுத்தத்தை
தேவர்களுடன் சேர்ந்து பார்க்க வந்திருந்த அகத்தியர், அப்போது போரினால் களைத்து, கவலையுடன் காணப்பட்ட ராமபிரானை அணுகி, மனிதர்களிலேயே சிறந்தவனான ராமா போரில் எந்த மந்திரத்தைப் பாராயணம் செய்தால் எல்லா பகைவர்களையும் வெல்ல முடியுமோ அந்த ரகசிய மந்திரத்தை, வேதத்தில் சொல்லப்பட்டுள்ளதை உனக்கு
நான் உபதேசிக்கிறேன், கேள் என்று கூறி உபதேசித்தார். முதல் இரு சுலோகங்கள் சூழ்நிலையை விவரிக்கின்றன. மூன்றாவது சுலோகம் அகத்தியர் இராமபிரானை விளித்துக் கூறுவதாக அமைந்திருக்கிறது. நான்காவது சுலோகம் முதல் முப்பதாம் சுலோகம் வரை ஆதித்ய ஹ்ருதயம் என்னும் நூல். முப்பத்தி ஒன்றாம் சுலோகம்
இந்தத் துதியால் மகிழ்ந்த சூரியன் இராமனை வாழ்த்துவதைக் கூறுவதாக அமைந்திருக்கிறது.
ஐந்தாவது ஸ்லோகம்:
ஸர்வ மங்கள் மாங்கல்யம் ஸர்வ பாப ப்ரநாசனம்
சிந்தா சோக ப்ரசமனம் ஆயுர் வர்த்தனம் உத்தமம்
பொருள்: இந்த அதித்ய ஹ்ருதயம் என்ற துதி மங்களங்களில் சிறந்தது, பாவங்களையும் கவலைகளையும்
குழப்பங்களையும் நீக்குவது, வாழ்நாளை நீட்டிப்பது, மிகவும் சிறந்தது. இதயத்தில் வசிக்கும் பகவானுடைய அனுக்ரகத்தை அளிப்பதாகும்.
முழு ஸ்லோக லிங்க் பொருளுடன் இங்கே உள்ளது https://t.co/Q3qm1TfPmk
சூரியன் உலக இயக்கத்திற்கு மிக முக்கியமானவர். சூரிய சக்தியால்தான் ஜீவராசிகள், பயிர்கள்
இது சூரிய குலத்தில் உதித்த இராமபிரானுக்கு தமிழ் முனிவர் அகத்தியர் உபதேசித்ததாக வால்மீகி இராமாயணத்தில் வருகிறது. ஆதித்ய ஹ்ருதயத்தைத் தினமும் ஓதினால் பெரும் பயன் பெறலாம் என மகான்களும் ஞானிகளும் காலம் காலமாகக் கூறி வருகின்றனர். ராம-ராவண யுத்தத்தை
தேவர்களுடன் சேர்ந்து பார்க்க வந்திருந்த அகத்தியர், அப்போது போரினால் களைத்து, கவலையுடன் காணப்பட்ட ராமபிரானை அணுகி, மனிதர்களிலேயே சிறந்தவனான ராமா போரில் எந்த மந்திரத்தைப் பாராயணம் செய்தால் எல்லா பகைவர்களையும் வெல்ல முடியுமோ அந்த ரகசிய மந்திரத்தை, வேதத்தில் சொல்லப்பட்டுள்ளதை உனக்கு
நான் உபதேசிக்கிறேன், கேள் என்று கூறி உபதேசித்தார். முதல் இரு சுலோகங்கள் சூழ்நிலையை விவரிக்கின்றன. மூன்றாவது சுலோகம் அகத்தியர் இராமபிரானை விளித்துக் கூறுவதாக அமைந்திருக்கிறது. நான்காவது சுலோகம் முதல் முப்பதாம் சுலோகம் வரை ஆதித்ய ஹ்ருதயம் என்னும் நூல். முப்பத்தி ஒன்றாம் சுலோகம்
இந்தத் துதியால் மகிழ்ந்த சூரியன் இராமனை வாழ்த்துவதைக் கூறுவதாக அமைந்திருக்கிறது.
ஐந்தாவது ஸ்லோகம்:
ஸர்வ மங்கள் மாங்கல்யம் ஸர்வ பாப ப்ரநாசனம்
சிந்தா சோக ப்ரசமனம் ஆயுர் வர்த்தனம் உத்தமம்
பொருள்: இந்த அதித்ய ஹ்ருதயம் என்ற துதி மங்களங்களில் சிறந்தது, பாவங்களையும் கவலைகளையும்
குழப்பங்களையும் நீக்குவது, வாழ்நாளை நீட்டிப்பது, மிகவும் சிறந்தது. இதயத்தில் வசிக்கும் பகவானுடைய அனுக்ரகத்தை அளிப்பதாகும்.
முழு ஸ்லோக லிங்க் பொருளுடன் இங்கே உள்ளது https://t.co/Q3qm1TfPmk
சூரியன் உலக இயக்கத்திற்கு மிக முக்கியமானவர். சூரிய சக்தியால்தான் ஜீவராசிகள், பயிர்கள்
MASTER THREAD on Short Strangles.
Curated the best tweets from the best traders who are exceptional at managing strangles.
• Positional Strangles
• Intraday Strangles
• Position Sizing
• How to do Adjustments
• Plenty of Examples
• When to avoid
• Exit Criteria
How to sell Strangles in weekly expiry as explained by boss himself. @Mitesh_Engr
• When to sell
• How to do Adjustments
• Exit
Beautiful explanation on positional option selling by @Mitesh_Engr
Sir on how to sell low premium strangles yourself without paying anyone. This is a free mini course in
1st Live example of managing a strangle by Mitesh Sir. @Mitesh_Engr
• Sold Strangles 20% cap used
• Added 20% cap more when in profit
• Booked profitable leg and rolled up
• Kept rolling up profitable leg
• Booked loss in calls
• Sold only
2nd example by @Mitesh_Engr Sir on converting a directional trade into strangles. Option Sellers can use this for consistent profit.
• Identified a reversal and sold puts
• Puts decayed a lot
• When achieved 2% profit through puts then sold
Curated the best tweets from the best traders who are exceptional at managing strangles.
• Positional Strangles
• Intraday Strangles
• Position Sizing
• How to do Adjustments
• Plenty of Examples
• When to avoid
• Exit Criteria
How to sell Strangles in weekly expiry as explained by boss himself. @Mitesh_Engr
• When to sell
• How to do Adjustments
• Exit
1. Let's start option selling learning.
— Mitesh Patel (@Mitesh_Engr) February 10, 2019
Strangle selling. ( I am doing mostly in weekly Bank Nifty)
When to sell? When VIX is below 15
Assume spot is at 27500
Sell 27100 PE & 27900 CE
say premium for both 50-50
If bank nifty will move in narrow range u will get profit from both.
Beautiful explanation on positional option selling by @Mitesh_Engr
Sir on how to sell low premium strangles yourself without paying anyone. This is a free mini course in
Few are selling 20-25 Rs positional option selling course.
— Mitesh Patel (@Mitesh_Engr) November 3, 2019
Nothing big deal in that.
For selling weekly option just identify last week low and high.
Now from that low and high keep 1-1.5% distance from strike.
And sell option on both side.
1/n
1st Live example of managing a strangle by Mitesh Sir. @Mitesh_Engr
• Sold Strangles 20% cap used
• Added 20% cap more when in profit
• Booked profitable leg and rolled up
• Kept rolling up profitable leg
• Booked loss in calls
• Sold only
Sold 29200 put and 30500 call
— Mitesh Patel (@Mitesh_Engr) April 12, 2019
Used 20% capital@44 each
2nd example by @Mitesh_Engr Sir on converting a directional trade into strangles. Option Sellers can use this for consistent profit.
• Identified a reversal and sold puts
• Puts decayed a lot
• When achieved 2% profit through puts then sold
Already giving more than 2% return in a week. Now I will prefer to sell 32500 call at 74 to make it strangle in equal ratio.
— Mitesh Patel (@Mitesh_Engr) February 7, 2020
To all. This is free learning for you. How to play option to make consistent return.
Stay tuned and learn it here free of cost. https://t.co/7J7LC86oW0
